CLIENT SIDE ONE BUY
クライアント サイド ワン 購入
中古マンション購入
（1億円未満）
価格に根拠を求め、
物件の将来性まで調べる仲介。
今の価格だけではなく、
これからの価値まで考えるマンション購入へ。
「CLIENT SIDE ONE」は、
価格の根拠、判断に必要な情報、仲介活動の過程
を大切にする不動産売買仲介サービスです。
売出価格も、これからの価値も、
あなたの判断に、確かな根拠を。
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気になるマンションが見つかった。
立地もいい。
間取りも気に入った。
予算にも収まりそうだ。
でも、少し考えてみてください。
その価格は、本当に妥当なのでしょうか。
そして、
そのマンションは、
10年後、20年後も選ばれる物件なのでしょうか。
中古マンションの購入では、
今の魅力だけでなく、
価格の根拠と将来の見通しを確かめることが重要です。
CLIENT SIDE ONE BUYは、
価格の妥当性とマンションの将来性を重視し、
買主の判断を支える購入仲介サービスです。
まだ物件が決まっていない方も、
すでに気になるマンションがある方も。
購入する前に、確かめるべきことがあります。
そのマンションの価格には、
どんな根拠がありますか？
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中古マンションの売出価格は、
必ずしもその物件の適正な価値を示しているとは
限りません。
売主の希望、周辺の売出状況、市場の動きなど、
さまざまな要素が影響します。
だからこそ、
私たちは価格をそのまま受け入れるのではなく、
根拠を確かめることを大切にしています。
例えば、
周辺の類似物件と比べて、価格はどうなのか。
過去の成約事例と、どのような違いがあるのか。
階数、向き、広さ、住戸の状態は、価格にどう反映されているのか。
管理状況や修繕の見通しを考慮すると、どう評価できるのか。
価格交渉を検討する余地はあるのか。
「人気があるから」
「このエリアだから」
だけで、
購入価格を判断しない。
確認できる情報をもとに、
その価格をどう考えるべきか、
お伝えします。
マンションの価値は、
購入した日で決まりません。
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マンションは、
購入した後も長く付き合っていく資産です。
だから、
私たちは現在の価格だけでなく、
将来の価値に影響する要素も確認します。
建物の管理状況
日常の管理が適切に行われているか。
共用部分の状態や管理体制など、確認できる情報を整理します。
修繕計画と将来の費用負担
長期修繕計画、修繕積立金の状況、大規模修繕の履歴などを確認します。
将来の費用負担に影響する可能性がある事項もお伝えします。
立地と周辺環境
交通利便性、生活環境、周辺の供給状況などを確認し、立地の特徴を整理します。
将来の売却のしやすさ
将来、住み替えや売却が必要になった場合も想定し、需要や競合となり得る物件の特徴を考えます。
建物・住戸固有の条件
築年数、構造、階数、向き、間取り、住戸の状態など、将来の評価にも関わり得る条件を確認します。
将来の価格を正確に予測することはできません。
しかし、
将来の価値に影響する要素を、
購入前に確認することはできます。
私たちは、
確認できた事実と将来に関する見通しを区別しながら、
判断材料をお伝えします。
物件を探す前に、
仲介会社を選ぶという考え方。
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マンション購入では、
物件情報サイトで気になる物件を見つけ、
その物件を掲載している不動産会社に問い合わせる方も多いでしょう。
もちろん、それも一つの方法です。
しかし、
物件ごとに問い合わせ先を変えていると、
購入方針や比較の基準が
定まりにくくなることがあります。
そこで私たちは、
購入するマンションが決まる前に、
買主の判断を支える仲介会社を選ぶことを
提案しています。
予算や希望条件を共有する。
気になる物件を比較する。
価格の根拠を確認する。
将来の価値に影響する条件を整理する。
そのうえで、購入するかどうかを判断する。
CLIENT SIDE ONE BUYは、
物件探しの段階からご利用いただけます。
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の購入サポート
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STEP 01｜購入方針を整理する
予算、希望エリア、広さ、築年数、購入時期。
まずは、何を重視してマンションを選ぶのかを整理します。
STEP 02｜候補物件を比較する
気になるマンションについて、立地、価格、建物の特徴、管理状況などを比較します。
STEP 03｜価格の根拠を確認する
周辺の成約事例や類似物件など、確認できる資料をもとに価格の妥当性を検討します。
STEP 04｜将来性を調べる
管理状況、修繕計画、将来の費用負担、立地条件、売却のしやすさなど、将来の価値に関わる要素を確認します。
STEP 05｜内覧・購入判断をサポートする
現地で確認すべきことを整理し、調査結果と合わせて購入を検討します。
購入を見送る方がよいと考えられる場合には、その理由もお伝えします。
STEP 06｜購入申込・契約・引渡し
購入条件の検討、必要な交渉、売買契約、決済・引渡しまでサポートします。
※調査できる範囲は、対象物件や取得可能な資料によって異なります。
CLIENT SIDE STANDARD
7つの提供基準
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私たちは、不動産売買仲介の仕事を、
次の7つの基準で考えます。
01｜価格の根拠を示す
比較事例や市場情報を踏まえ、価格判断の理由と不確実性を説明します。
02｜不利な情報も伝える
調査で判明したリスクや、確認できていない事項も整理してお伝えします。
03｜選択肢を狭めない
仲介会社の報酬や都合によって、顧客の合理的な選択肢を不当に制限しません。
04｜利益相反を明らかにする
取引に関わる利害関係を説明し、適切な対応と顧客の意思確認を行います。
05｜判断の理由を残す
重要な提案や判断について、根拠と経緯を記録します。
06｜活動の過程を確かめられる
調査や販売活動の状況を、提供可能な範囲で顧客が確認できるようにします。
07｜専門家として提案し、最終判断を尊重する
選択肢を並べるだけでなく、推奨案と理由を示します。そのうえで、最終判断は顧客に委ねます。
35年の経験を、
あなたの判断のために。
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不動産売買の実務経験35年
売買契約4,241件
不動産査定6,760件
※代表者個人の実績。
数多くの売買と査定を経験する中で、
私たちが大切にしてきたのは、
価格を数字だけで判断しないことです。
同じエリア、同じ広さでも、
マンションの条件は一つひとつ異なります。
建物の管理状況も、修繕の見通しも、
将来の需要に関わる条件も同じではありません。
だからこそ、
「いくらで買うか」と「何を買うか」
を切り離さずに考える。
そのために、
これまで培ってきた経験と知識を活かします。
こんな方に、
選んでいただきたいサービスです。
CLIENT SIDE ONE | BUY
-
これから中古マンションを探し始める方
-
気になる物件の価格が妥当なのか知りたい方
-
購入後の資産価値も考えて物件を選びたい方
-
管理状況や修繕計画まで確認したい方
-
将来の住み替えや売却も視野に入れている方
-
価格と物件の条件を、根拠に基づいて比較したい方
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中古マンション購入
価格に根拠を求め、
物件の将来性まで調べる仲介。
よくある質問 FAQ
価格の根拠を知る。
将来の可能性を考える。
そして、自分で決める。
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マンション購入で大切なのは、
気に入った物件を見つけることだけではありません。
その価格で購入する理由があるか。
そのマンションを長く所有することに、
どんな可能性とリスクがあるか。
今の魅力だけでなく、将来も見据えて考える。
私たちは、
そのための情報と専門的な視点を提供します。
