税金の手引き（令和2年版）

不動産取得税（中古住宅）

中古住宅及びその敷地の税額の軽減

建　物

不動産取得税＝（固定資産税評価額 − 控除額） × 3％

新築日

控除額

1997年(平成9年)　　4月1日以降　　　　1,200万円

1997年(平成9年)　　3月31日以前　　　 1,000万円

1989年(平成元年)　3月31日以前　　　　 450万円

1985年(昭和60年)　6月30日以前　　　　 420万円

1981年(昭和56年)　6月30日以前　　　　 350万円

1975年(昭和50年)　12月31日以前　　　　230万円

1972年(昭和47年)　12月31日以前　　　　150万円

1954年(昭和29年)　　7月1日　　　　　　 100万円

〜1963年(昭和38年)　12月31日　　　　　 100万円

※控除額などについては、各都道府県によって多少の相違があります。
詳しくは不動産所在の各都道府県税事務所などでご確認下さい。

●軽減の要件

土　地

不動産取得税＝（固定資産税評価額 × 1／2 × 3％） − 控除額（下記AかBの多い金額）

A ＝ 45,000円
B ＝（土地1㎡当たりの固定資産税評価額 × 1／2） × （課税床面積 × 2（200㎡限度）） × 3％

●軽減の要件