CLIENT SIDE ONE
クライアント サイド ワン
不動産売買に、新しい基準を。
中古マンション売買
売る時も、買う時も。
あなたの判断に、確かな根拠を。
物件を紹介するだけでも、
売却を任せてもらうだけでも終わらない。
「CLIENT SIDE ONE」は、
価格の根拠、判断に必要な情報、仲介活動の過程
を大切にする不動産売買仲介サービスです。
売る時も、買う時も。
あなたの判断に、確かな根拠を。
CLIENT SIDE ONE
不動産の購入も、売却も。
大切なのは、契約を成立させることだけではありません。
その価格でよいのか。
見落としているリスクはないか。
ほかに、よりよい選択肢はないか。
CLIENT SIDE ONEは、
価格の根拠、判断に必要な情報、仲介活動の過程を大切にする不動産売買仲介サービスです。
物件を紹介するだけでも、売却を任せてもらうだけでも終わらない。
あなたが納得して決断するために、
専門家として考え、調べ、提案します。
不動産仲介は、もっと進化できる。
CLIENT SIDE ONE
不動産売買では、
仲介会社と顧客が持っている情報や経験に
大きな差があります。
だからこそ、仲介会社には重要な役割があります。
物件の魅力を伝えるだけでなく、
購入を見送る理由も調べること。
高い査定額を提示するだけでなく、
その価格の根拠と販売戦略を説明すること。
活動を報告するだけでなく、
顧客が経過を確かめられるようにすること。
私たちは、こうした仕事のあり方を
「CLIENT SIDE STANDARD」
として体系化しています。
目指すのは、
顧客の判断材料と選択肢を、
仲介会社の都合で狭めない不動産仲介です。
BUY｜購入をお考えの方へ
買わない理由まで調べる仲介。
CLIENT SIDE ONE
気に入ったマンションが見つかった。
立地も、間取りも、予算も希望に近い。
それでも、
購入を決める前に確認しておきたいことがあります。
販売価格は、周辺の成約事例と比較して妥当か。
管理組合の財務状況や修繕計画に懸念はないか。
将来の維持費や追加負担について、何が分かっているか。
将来売却するとき、どのような条件が評価に影響するか。
購入を見送ったほうがよい事情はないか。
私たちは、
購入を勧めるためだけに調査するのではありません。
買う理由と、買わない理由。
両方を確認して、購入判断を支援します。
調査できる範囲や入手できる資料には限界があります。
だからこそ、
確認済みの事項と未確認の事項を区別してお伝えします。
気になる物件が、すでにある方へ。
物件のURLやマンション名をお知らせください。
現在の検討状況を伺い、購入前に確認すべき事項と、
仲介の進め方をご案内します。
SELL｜売却をお考えの方へ
売却の可能性を、閉ざさない。
CLIENT SIDE ONE
不動産を売却するとき、
大切なのは高い査定額を提示してもらうこと
だけではありません。
どの価格で売り出すのか。
どのように購入希望者へ情報を届けるのか。
問い合わせや内覧の反応を踏まえ、
次にどのような判断をするのか。
その一つひとつが、売却結果に影響します。
CLIENT SIDE ONEでは、次の3つを重視します。
01｜価格の根拠を明らかにする
査定価格、売出価格、想定される成約価格は、必ずしも同じではありません。
比較事例や市場動向、物件固有の条件を踏まえ、価格設定の考え方と不確実性を説明します。
02｜購入希望者との接点を大切にする
自社に直接届く問い合わせも、他の仲介会社を通じた問い合わせも、売却の可能性につながる大切な機会です。
売主の意向と販売方針を踏まえ、適切な情報提供と対応を行います。
03｜売却活動をブラックボックスにしない
売却を任せたあと、どのような問い合わせがあり、どう対応されたのか。
法定の媒介報告にとどまらず、自社が受けた問い合わせや対応経過を、売主が確認できる仕組みを整えていきます。
売却活動オープンログ
電話・メール・ポータルサイト・他社仲介会社などから当社が受けた問い合わせを記録し、プライバシーに配慮した範囲で売主が確認できる仕組みです。
売却するか、まだ決めていない方へ。
売却を決める前に、価格の見通しと販売方法を整理することもできます。
CLIENT SIDE STANDARD
7つの提供基準
CLIENT SIDE ONE
私たちは、不動産売買仲介の仕事を、
次の7つの基準で考えます。
01｜価格の根拠を示す
比較事例や市場情報を踏まえ、価格判断の理由と不確実性を説明します。
02｜不利な情報も伝える
調査で判明したリスクや、確認できていない事項も整理してお伝えします。
03｜選択肢を狭めない
仲介会社の報酬や都合によって、顧客の合理的な選択肢を不当に制限しません。
04｜利益相反を明らかにする
取引に関わる利害関係を説明し、適切な対応と顧客の意思確認を行います。
05｜判断の理由を残す
重要な提案や判断について、根拠と経緯を記録します。
06｜活動の過程を確かめられる
調査や販売活動の状況を、提供可能な範囲で顧客が確認できるようにします。
07｜専門家として提案し、最終判断を尊重する
選択肢を並べるだけでなく、推奨案と理由を示します。そのうえで、最終判断は顧客に委ねます。
約束を、言葉だけで終わらせない。
提供方法、記録、確認手段を整備し、継続して実行できる基準を目指します。
35年の経験を、
あなたの判断のために。
CLIENT SIDE ONE
不動産売買の実務経験35年
売買契約4,241件
不動産査定6,760件
※代表者個人の実績。
不動産売買には、同じ取引が二つとありません。
物件の条件も、市場環境も、
売主と買主の事情も異なります。
だからこそ、
経験を単なる実績として語るのではなく、
一つひとつの判断に活かしたいと考えています。
私たちが目指すのは、
理由なく契約を急がせる仲介ではありません。
必要な情報を整理し、
専門家として意見を伝え、
顧客が納得して決断できる仲介です。
CLIENT SIDE ONEとPRIVATE
CLIENT SIDE ONE
CLIENT SIDE ONE
主に1億円未満の不動産売買に対応する仲介サービス。
CLIENT SIDE PRIVATE
主に1億円以上の高額マンション売買に対応する仲介サービス。
どちらも、
CLIENT SIDE STANDARDの考え方を共有します。
物件価格によって、
守るべき職業倫理を変えることはありません。
物件特性や必要な調査、個別戦略に応じて、
サービスの内容を設計します。
CLIENT SIDE ONE
クライアント サイド ワン
不動産売買に、新しい基準を。
中古マンション売買
売る時も、買う時も。
あなたの判断 に、確かな根拠を。
よくある質問 FAQ
不動産の売買を、
納得できる判断から。
CLIENT SIDE ONE
買いたい物件がある。
売却を考えている。
でも、まだ判断できないことがある。
そんな段階から、ご相談ください。
物件の魅力だけでなく、リスクも。
価格だけでなく、その根拠も。
結果だけでなく、そこに至る過程も。
CLIENT SIDE ONEは、
あなたの判断を支える不動産仲介を目指します。
CLIENT SIDE ONE
クライアント サイド ワン
不動産売買に、新しい基準を。
中古マンション売買
売る時も、買う時も。
あなたの判断に 、確かな根拠を。
