この物件、
本当にこの価格で買っていい？
何か月もマンションを探して、
ようやく、
「ここなら住みたい」
と思える物件が見つかった。
間取りもいい。
立地もいい。
家族も気に入っている。
ところが、
いざ購入しようとすると、
いろいろな疑問が出てきます。
この価格、本当に妥当なのだろうか？
管理状態は大丈夫なのか？
修繕積立金は十分なのか？
この間取りは将来売るときにも評価されるのか？
もっといいマンションを待ったほうがいいのか？
そして、
もう一つ。
不動産会社の担当者は「いい物件ですよ」と言うけれど、本当にそうなのか？
相場観にあっている物件なのか？
7,000万円のマンションなら、
相場から5％違うだけでも350万円も違いが出ます。
だから、
買う前に一度、
「この物件を買うため」ではなく、
「この物件を判断するため」の時間
をつくってみませんか。
物件を売る人、ではなく
「判断する人」をあなたの側に
不動産仲介会社の仕事は、
物件を紹介し、
取引を成立させることです。
もちろん、それ自体は必要な仕事です。
しかし、
買主が知りたいことは、
それだけではありません。
「この物件を買って、本当に大丈夫なのか？」
ということです。
そこで今回、
具体的な購入候補がある方を対象に、
「中古マンション購入前・物件診断」
を行います。
目的は、
購入をおすすめすることではありません。
買う材料と、買わない材料を両方確認すること。
そして、
ご自身で納得して判断できる状態をつくることです。
最後にお伝えするのは
「買うべき・買わないべき」
ではありません。
物件診断では、
最終的に、
あいある社長 谷から見た、
この物件の強み
気になる点
価格についての考え方
契約前に確認しておきたいこと
判断するときに考えてほしいこと
などをお話しすることで
購入検討物件の内容を整理します。
最終的に購入するかどうかを決めるのは、
あなたです。
だからこそ、
判断するための材料を、できる限り揃える。
それが、この物件診断の役割です。
検討物件を購入することになっても
コンサルの価値は1回では終わりません。
この物件診断は
本来「マンションリモコン」という
コンサル商品と同じものです。
一回30分のコンサルセッションを
15回まで受けていただくことができます。
仮に、今回の検討物件を「購入する」ことになっても
それで終わりではありません。
購入申込のタイミングや価格交渉のこと、
仲介業者とのやりとりの仕方、
売買契約・重要事項説明書の事前リーガルチェックなど、
売買契約までにも、
それから、
契約後の残金決済・物件引き渡しまでにも
チェックしておきたいことがたくさんあります。
また、
今回の検討物件を「買わない」と判断した場合には、
他の検討物件の「物件診断」に利用できます。
その他のマンション購入に関するご相談でも
コンサルティングセッションを受けることができます。
すでに仲介会社が決まっていても
ご利用いただけます。
「もう不動産会社の担当者がいるのですが……」
という方も問題ありません。
今の仲介会社を変更する必要はありません。
例えば、
仲介・契約手続き → 現在の不動産会社
物件についてのセカンドオピニオン → 私たち
という使い方ができます。
担当者から受けた説明について、
「別の視点からも確認したい」
という相談もできます。
そのうえで、
「この物件について、調査から交渉、契約まで一緒に進めてほしい」
と思っていただいた場合には、
購入仲介についてご相談いただけます。
今回は、個人コンサルティングの特別価格６８，０００円から更に
メール購読者様先着１０名様限定料金として・・・
特別価格50,000円（税込55,000円）
です。
※10名様になり次第締め切りとさせていただきます
一度でも
コンサルティングを受けることで
大きな失敗を防ぐことができる、
何千件とそのような現場を
見てきました。
あなた様との出会いを大切にし
これからの人生を大切にするための
お手伝いをさせていただきます。
Zoomにて
お会いできるのを
楽しみにしております。
※通常のマンションリモコンの内容をご確認いただき、本サービスの内容をご覧ください。